שוק הנדל"ן והדיור בפלורידה

בשנים האחרונות נרשמת עלייה הדרגתית ויציבה במחירי הנד בפלורידה.

התחזית הצפויה לשנת 2024 היא שככל הנראה נוכל לראות עלייה נוספת של עוד 2.3 אחוזים.

בעקבות המשבר הכלכלי בשנת 2008, בו משכנתאות ניתנו בקלות לכל דורש ושטר החוב לאותם הלוואות התגלגלו הלאה והלאה, מה שגרם בסופו של דבר לפיצוץ הבועה ולנפילה חדשה בבורסה, פלורידה הציגה אחוזים גבוהים של פשיטת רגל וכינוס נכסים

כרגע פלורידה נמצאת במצב שבו המוכרים שולטים בעיקר בשוק (Buyers Market) וקיים מחסור בהיצע הנכסים ועודף ביקוש לבתים, כך שישנה תחרות גדולה יותר על כל נכס. זהו מצב בו המוכרים מרוויחים יותר, משום שרוכשי נדלן בפלורידה מוכנים לשלם יותר כדי לקנות ולשכור נכסים

 

:סוגי בתים נפוצים

Single family home 

בתי קרקע פרטיים

Condos 

דירות בבניין

Multifamily/Townhome 

קומפלקסים של דירות צמודות

לרוב, קניית הנכס בשלמותו אך לפעמים ביחידות נפרדות